4.3 REGIMEN DE TENENCIA

Las cifras censales muestran que en 1993, al igual que en 1981, el mayor porcentaje de viviendas est<n ocupadas por sus propietarios (totalmente pagadas y compr<ndola a plazos) 73,9%. Las viviendas usufructuadas representan el 9,7% del total y el 8,8% est<n alquiladas.

CUADRO N1 4.8

DPTO. DE UCAYALI: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES,
SEGUN REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993

REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993
INCREMENTO INTERCENSAL

1993/1981
ABS.
%
ABS.
%
ABS.
%

TOTAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


32656

27714

155

974

2870

...

943


100,0

84,8

0,5

3,0

8,8

-

2,9


55436

38692

2291

5383

4875

2270

1925


100,0

69,8

4,1

9,7

8,8

4,1

3,5


22780

10978

2136

4409

2005

-

982


69,8

39,6

1378,1

452,7

69,9

-

104,1

... Sin informaci\n
FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993.

En el perRodo intercensal 1981-1993, las viviendas declaradas como propias (totalmente pagadas y compr<ndola a plazos) se incrementaron en 13,114 unidades, es decir en 47,1%. Las viviendas en alquiler, en el mismo perRodo s\lo aumentaron en 2,005 unidades, es decir, 69,9%.

AsRmismo, un incremento considerable se registra en las viviendas bajo el rJgimen de usufructo, que se incrementaron en 4,409 unidades (452,7%) en el perRodo intercensal. Este fen\meno se explicarRa en raz\n de que los propietarios prefirieron mantener ocupadas las viviendas por familiares que no efectdan pago alguno, antes de ser entregadas a terceros en condici\n de alquiler.

Cabe destacar que en 1993 se empadronaron 2,270 unidades habitacionales Ocupadas de Hecho. Se trata de aquellas que son construidas sobre terrenos que no son propios, generalmente producto de invasiones y sobre las que no se tiene derecho de propiedad reconocido.

CUADRO N1 4.9

DPTO. DE UCAYALI: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES, SEGUN AREA URBANA,
RURAL Y REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993

AREA Y REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993
INCREMENTO INTERCENSAL

1993/1981
ABS.
%
ABS.
%
ABS.
%

URBANA

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA

RURAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


17865

13969

126

604

2624

-

542

14791

13745

29

370

246

-

401


100,0

78,2

0,7

3,4

14,7

-

3,0

100,0

92,9

0,2

2,5

1,7

-

2,7


34934

23832

1560

2888

4554

1766

334

20502

14860

731

2495

321

504

1591


100,0

68,2

4,5

8,3

13,0

5,0

1,0

100,0

72,5

3,6

12,2

1,6

2,4

7,7


17069

9863

1434

2284

1930

-

-208

5711

1115

702

2125

75

-

1190


95,5

70,6

1138,1

378,1

73,6

-

-38,4

38,6

8,1

2420,7

574,3

30,5

-

296,8

FUENTE: INEI- CENSOS NACIONALES 1981 Y 1993.

La mayor proporci\n de viviendas alquiladas se ubica en las provincias de Coronel Portillo (9,5%) y Padre Abad (9,0%).

Las viviendas ocupadas de hecho predominan en la provincia de Padre Abad.

CUADRO N1 4.10

DPTO. DE UCAYALI: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR REGIMEN DE
TENENCIA, SEGUN PROVINCIAS: 1993
(Porcentaje)


PROVINCIA

TOTAL

VIVIENDAS
REGIMEN DE TENENCIA
PROPIA

TOTAL-

MENTE

PAGADA
PROPIA

COMPRAN-DOLA A PLAZOS
ALQUI-

LADA
USUFRUC-

TUADA
OCUPADA

DE HECHO
OTRA

FORMA

TOTAL

CORONEL PORTILLO

ATALAYA

PADRE ABAD

PURUS


55436

43483

5309

6192

452

69,8

70,3

62,2

71,0

90,0

4,1

4,5

3,3

2,3

2,0

8,8

9,5

3,3

9,0

1,6

9,7

9,1

16,2

8,7

6,0

4,1

4,0

2,0

7,2

0,2

3,5

2,6

13,0

1,8

0,2

FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1993.

GRAFICO N1 4.2

DPTO. DE UCAYALI: VIVIENDAS PARTICULARES POR REGIMEN DE TENENCIA

2