4.3 REGIMEN DE TENENCIA

Las cifras censales muestran que en 1993, al igual que en 1981, el mayor porcentaje de viviendas están ocupadas por sus propietarios (totalmente pagadas y comprándola a plazos) 63,1%. Las viviendas usufructuadas representan el 18,6% del total y el 13,8% están alquiladas.


CUADRO Nº 4.8

DPTO. DE PASCO: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES,
SEGUN REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993

REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993
INCREMENTO INTERCENSAL

1993/1981
ABS.
%
ABS.
%
ABS.
%

TOTAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


42092 1/

26129

681

6710

5535

...

3037

100,0

62,1

1,6

15,9

13,2

-

7,2

46782

27814

1702

8692

6435

771

1368

100,0

59,5

3,6

18,6

13,8

1,6

2,9

4690

1685

1021

1982

900

-

-1669

11,1

6,4

149,9

29,5

16,3

-

55,0

1/ Se incluye la población de Pozuzo, provincia oxapampa, porque no hay información desagregada a nivel rural.
... Sin información
FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993.

En el período intercensal 1981-1993, las viviendas declaradas como propias (totalmente pagadas y comprándola a plazos) se incrementaron en 2,706 unidades, es decir en 10,1%. Las viviendas en alquiler, en el mismo período sólo aumentaron en 900 unidades, es decir, 16,3%.

Asímismo, un incremento considerable se registra en las viviendas bajo el régimen de usufructo, que se incrementaron en 1,982 unidades (29,5%) en el período intercensal. Este fenómeno se explicaría en razón de que los propietarios prefirieron mantener ocupadas las viviendas por familiares que no efectúan pago alguno, antes de ser entregadas a terceros en condición de alquiler.

Cabe destacar que en 1993 se empadronaron 771 unidades habitacionales Ocupadas de Hecho. Se trata de aquellas que son construidas sobre terrenos que no son propios, generalmente producto de invasiones y sobre las que no se tiene derecho de propiedad reconocido.

CUADRO Nº 4.9

DPTO. DE PASCO: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES, SEGUN AREA URBANA,
RURAL Y REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993

AREA Y REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993
INCREMENTO INTERCENSAL

1993/1981
ABS.
%
ABS.
%
ABS.
%

URBANA

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA

RURAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


24220

12983

663

3385

5015

-

2174

17872 1/

13146

18

3325

520

-

863


100,0

53,6

2,7

14,0

20,7

-

9,0

100,0

73,6

0,1

18,6

2,9

-

4,8


27453

14595

1014

5513

5349

418

564

19329

13219

688

3179

1086

353

804


100,0

53,2

3,7

20,1

19,5

1,5

2,0

100,0

68,4

3,6

16,4

5,6

1,8

4,2


3233

1612

351

2128

334

-

-1610

1457

73

670

-146

566

-

-59


13,3

12,4

52,9

62,9

6,7

-

-74,1

8,2

0,6

3722,2

-4,4

108,8

-

-6,8

a/ Se incluye la población del distrito de Pozuzo, provincia oxapampa, porque no hay información desagregada a nivel rural.
FUENTE: INEI- CENSOS NACIONALES 1981 Y 1993.

La mayor proporción de viviendas alquiladas se ubica en las provincias de Pasco (16,9%) y Oxapampa (10,3%).

Las viviendas ocupadas de hecho predominan también en la provincia de Pasco y Oxapampa en 2,1% y 1,2% respectivamente.


CUADRO Nº 4.10

DPTO. DE PASCO: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR REGIMEN DE
TENENCIA, SEGUN PROVINCIAS: 1993
(Porcentaje)


PROVINCIA

TOTAL

VIVIENDAS
REGIMEN DE TENENCIA
PROPIA

TOTAL-

MENTE

PAGADA
PROPIA

COMPRAN-DOLA A PLAZOS
ALQUI-

LADA
USUFRUC-

TUADA
OCUPADA

DE HECHO
OTRA

FORMA

TOTAL

PASCO

DANIEL ALCIDES CARRION

OXAPAMPA


46782

26379

8350


12053

59,5

51,0

75,5


66,9

3,6

4,1

3,1


2,9

13,8

16,9

8,7


10,3

18,6

23,2

9,9


14,5

1,6

2,1

0,9


1,2

2,9

2,7

1,9


4,2

FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1993.