4.3 REGIMEN DE TENENCIA

Las cifras censales muestran que en 1993, al igual que en 1981, el mayor porcentaje de viviendas están ocupadas por sus propietarios (71,1%). Las viviendas alquiladas representan el 11,4% del total y el 10,3% están ocupadas sin pago alguno.

CUADRO Nº 4.8

DPTO. DE CUSCO: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES,
SEGUN REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993

REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993
INCREMENTO INTERCENSAL

1993/1981
ABS.
%
ABS.
%
ABS.
%

TOTAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


175774


133067

2937

10696

19767

...

9307

100,0


75,7

1,7

6,1

11,2

-

5,3

221168


157267

5581

22797

25244

1610

8669

100,0


71,1

2,5

10,3

11,4

0,8

3,9

45394


24200

2644

12101

5477

-

-638

25,8


18,2

90,0

113,1

27,7

-

-6,9

... Sin información
FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993.

En el período intercensal 1981-1993, las viviendas declaradas como propias se incrementaron en 26,844 unidades, es decir en un 19,7%. Las viviendas en alquiler, en el mismo período sólo aumentaron en 5,477 unidades, es decir, 27,7%.

El mayor incremento relativo se registra en las viviendas bajo el régimen de usufructo, que se incrementaron en 12,101 unidades (113,1%) en el período intercensal. Este fenómeno se explicaría en razón de que los propietarios prefirieron mantener ocupadas las viviendas por familiares que no efectúan pago alguno, antes de ser entregadas a terceros en condición de alquiler.

Cabe destacar que en 1993 se empadronaron 1,610 unidades habitacionales Ocupadas de Hecho. Se trata de aquellas que son construidas sobre terrenos que no son propios, generalmente producto de invasiones y sobre las que no se tiene derecho de propiedad reconocido.

CUADRO Nº 4.9

DPTO. DE CUSCO: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES, SEGUN AREA URBANA,
RURAL Y REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993

AREA Y REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993
INCREMENTO INTERCENSAL

1993/1981
ABS.
%
ABS.
%
ABS.
%

URBANA

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA

RURAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


68684


41161

2754

3403

18441

-

2925


107090


91906

183

7293

1326

-

6382

100.0


59.9

4.0

5.0

26.8

-

4.3


100.0


85.8

0.2

6.8

1.2

-

6.0

95596


58401

3336

9475

22285

313

1786


125572


98866

2245

13322

2959

1297

6883

100.0


61.1

3.5

9.9

23.3

0.3

1.9


100.0


78.7

1.8

10.6

2.4

1.0

5.5

26912


17240

582

6072

3844

-

-1139


18482


6960

2062

6029

1633

-

501

39.2


41.9

21.1

178.4

20.8

-

-38.9


17.3


7.6

1126.8

82.7

123.2

-

7.9

FUENTE: INEI- CENSOS NACIONALES 1981 Y 1993.

La mayor proporción de viviendas alquiladas se ubican en las provincias de Cusco (26,8%), Calca (9,8%) y La Convención con 9,3%.

Las viviendas ocupadas de hecho predominan en la provincia de Quispicanchis y Urubamba.

CUADRO Nº 4.10

DPTO. DE CUSCO: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR REGIMEN DE
TENENCIA, SEGUN PROVINCIAS: 1993
(Porcentaje)


PROVINCIA

TOTAL

VIVIENDAS
REGIMEN DE TENENCIA
PROPIA

TOTAL-

MENTE

PAGADA
PROPIA

COMPRANDOLA A PLAZOS
ALQUI-

LADA
USUFRUC-

TUADA
OCUPADA

DE HECHO
OTRA

FORMA
TOTAL

CUSCO

ACOMAYO

ANTA

CALCA

CANAS

CANCHIS

CHUMBIVILCAS

ESPINAR

LA CONVENCION

PARURO

PAUCARTAMBO

QUISPICANCHIS

URUBAMBA

221168

52121

7503

12382

12304

9473

21290

15282

12734

33006

8199

9073

17413

10388
71,1

56,4

83,4

75,7

70,7

83,2

78,5

85,9

76,4

69,8

83,4

81,4

65,5

71,5
2,5

3,8

2,5

3,1

3,4

2,3

1,7

1,1

1,2

1,7

1,7

2,9

2,9

2,4
11,4

26,8

5,2

7,8

9,8

2,8

7,9

2,1

3,2

9,3

5,1

4,3

7,1

8,7
10,3

10,5

8,3

10,2

8,6

8,0

9,6

6,4

17,3

14,0

6,7

7,4

7,7

11,6
0,8

0,4

0,3

1,2

0,8

0,4

0,1

0,7

0,3

0,8

0,4

0,4

2,8

1,5
3.9

2.1

0.3

2.0

6.7

3.3

2.2

3.8

1.6

4.4

2.7

3.6

14.0

4.3

FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1993.

GRAFICO Nº 4.2

DPTO. DE CUSCO: VIVIENDAS PARTICULARES POR REGIMEN DE TENENCIA