4.3 REGIMEN DE TENENCIA

Las cifras censales muestran que en 1993, al igual que en 1981, el mayor porcentaje de viviendas están ocupadas por sus propietarios (82,2%). Las viviendas alquiladas representan el 7,2% del total.

CUADRO Nº 4.8

DPTO. DE CAJAMARCA: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES,
SEGUN REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993
(Porcentaje)

REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993

TOTAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


100,0

89,1

0,3

4,1

4,9

...

1,6


100,0

82,2

2,3

6,8

7,2

0,5

1,0

             ... Sin información
             FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993.

En 1993 las viviendas declaradas como ocupadas sin pago alguno representan el 6,8%, en 1981 significaban el 4,1% del total de viviendas empadronadas en Cajamarca.

Cabe destacar que en 1993 se censaron 1,245 unidades habitacionales Ocupadas de Hecho. Se trata de aquellas que son construidas sobre terrenos que no son propios, generalmente producto de invasiones y sobre las que no se tiene derecho de propiedad reconocido.

CUADRO Nº 4.9

DPTO. DE CAJAMARCA: VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES, SEGUN AREA URBANA,
RURAL Y REGIMEN DE TENENCIA: 1981 Y 1993
(Porcentaje)

AREA Y REGIMEN DE

TENENCIA

1981

1993

URBANA

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA

RURAL

PROPIA TOTALMENTE PAGADA

PROPIA COMPRANDO A PLAZOS

USADA CON AUTOR. DEL PROP. SIN PAGO

ALQUILADA

OCUPADA DE HECHO

OTRA FORMA


100,0

72,7

1,1

4,9

18,2

-

3,1

100,0

93,4

0,1

3,9

1,4

-

1,2


100,0

66,2

3,8

8,0

19,9

0,7

1,4


100,0

87,8

1,8

6,4

2,8

0,4

0,8

              FUENTE: INEI- CENSOS NACIONALES 1981 Y 1993.

La mayor proporción de viviendas alquiladas se ubican en las provincias de Jaén (14,6%), Cajamarca (9,6%) y Contumazá con 9,3%.

Las viviendas usufructuadas predominan en las provincias de San Pablo y Cajamarca.

CUADRO Nº 4.10

DPTO. DE CAJAMARCA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR REGIMEN DE
TENENCIA, SEGUN PROVINCIAS: 1993
(Porcentaje)


PROVINCIA

TOTAL

VIVIENDAS
REGIMEN DE TENENCIA
PROPIA

TOTAL-

MENTE

PAGADA
PROPIA

COMPRANDOLA A PLAZOS
ALQUI-

LADA
USUFRUC-

TUADA
OCUPADA

DE HECHO
OTRA

FORMA

TOTAL

CAJAMARCA

CAJABAMBA

CELENDIN

CHOTA

CONTUMAZA

CUTERVO

HUALGAYOC

JAEN

SAN IGNACIO

SAN MARCOS

SAN MIGUEL

SAN PABLO

SANTA CRUZ


250459

45992

14481

17025

32501

7546

25776

15713

31617

20915

11407

13534

5008

8944

82,2

77,3

84,5

80,6

88,0

77,3

88,1

86,7

73,7

84,0

85,8

83,1

81,7

86,5

2,3

3,0

2,5

2,7

1,8

3,0

1,6

2,8

2,4

1,9

1,8

1,9

2,2

1,6

7,2

9,6

4,9

6,2

4,6

9,3

4,0

5,2

14,6

6,8

5,2

3,8

4,8

4,6

6,8

8,3

6,1

7,5

4,9

7,9

5,6

4,7

7,9

6,1

6,0

7,8

10,0

6,9

0,5

0,6

1,0

1,2

0,2

0,2

0,2

0,1

0,6

0,3

0,9

0,6

0,3

0,1

1,0

1,2

1,0

1,8

0,5

2,3

0,5

0,5

0,8

0,9

0,3

2,8

1,0

0,3

FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1993.