El crecimiento de unidades habitacionales que se ha observado en los dos últimas décadas como producto de la migración interna, ha originado el fenómeno de la expansión urbana y por lo cual surgen las viviendas "ocupadas de hecho", que son aquellas construidas sobre terrenos no propios, producto de invasiones, este fenómeno se observa en Lima Metropolitana, donde el crecimiento poblacional es de 2,4 y la densidad poblacional es de 2,511.2 Km², que son indicadores del grado de concentración de la población.

Los resultados de la Encuesta, muestran que en Lima Metropolitana existen 1980 Asentamientos Humanos con una población estimada de 2 millones 631 mil 839 habitantes; es decir el 37% de la población de Lima Metropolitana está concentrada en la periferie de los distritos de las Provincias de Lima y Callao.

Los distritos con el mayor número de Asentamientos Humanos son: San Juan de Lurigancho 362, San Juan de Miraflores 227 y Villa María del Triunfo con 220.

FUENTE: INEI - Encuesta Nacional de Municipalidades e Infraestructura Socio Económica Distrital 1997

Una de las formas de analizar la distribución de los Asentamientos Humanos, es por sectorización de conos, el cual permite describir que el cono Lima Sur cuenta con la mayor cantidad de Asentamientos Humanos 637 y una población estimada de 781,915, seguido del cono Lima Este con 573 Asentamientos Humanos y una población de 684,346, el cono Lima Norte con 549 y una población de 781,268 habitantes, en tanto que el cono Lima Centro sólo cuenta con 75 Asentamientos con 25,610 pobladores.

FUENTE: INEI - Encuesta Nacional de Municipalidades e Infraestructura Socio Económica Distrital 1997

El Cono Lima Sur, registra el 32% de Asentamientos Humanos con respecto del total, los distritos de este cono que concentran el mayor número es San Juan de Miraflores con 227 asentamientos y 56,750 habitantes, Villa María del Triunfo con 220 asentamientos y 300,000 habitantes.

Según los resultados de la Encuesta, en el año 1996, se han registrado en las Municipalidades de Lima Metropolitana, 1,212 Asentamientos Humanos, con un total de 256,831 lotes, de los cuales 1,045 están registrados y 167 se encuentran no registrados y tienen 22,551 lotes.

FUENTE: INEI - Encuesta Nacional de Municipalidades e Infraestructura Socio Económica Distrital 1997

En 1997, las Municipalidades de Lima Metropolitana reportan que existe un total de 1,980 asentamientos humanos, de los cuales 1,834 (92,6%) corresponden a la provincia de Lima y 146 (7,4%) a la provincia del Callao.

FUENTE: INEI - Encuesta Nacional de Municipalidades e Infraestructura Socio Económica Distrital 1997